大雅中科最便宜透天  大雅買屋 / 大雅買房大雅中科透天買地送三樓透天租不如買台中土地王莊遠

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：398 萬
參考單價：10.1 萬/坪
地址：台中市大雅區信義路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：39.39 坪 (不含車位面積)
主建物面積：39.39 坪
土地面積：8.08 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：其它
車位描述：附近公有停車場

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：汝鎏國小、大雅國中
鄰近公園：原住民族生態公園、潭雅神綠園道、六寶公園
生活機能：忠義村早市
附近交通：清泉崗國際機場、國道3號
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件在價格上具有相當高的誘因，對於預算有限且希望在台中大雅區置產的首購者來說，是一個值得入手的候選標的。總價 398 萬元換取中科區周邊的居住空間，確實優於市場一般行情，且生活機能成熟，適合小家庭或長期自住的買方。

然而，在決定購買前，務必將「產權性質」與「法律風險」列為首要確認事項。由於廣告中提及「買地送三樓」但樓層資訊顯示為 1 樓，且單價偏低，這可能涉及土地交易或非合法建物等問題，這將直接影響銀行貸款成數與未來轉手的流動性。建議您在簽約前務必委託專業建築師或地政士進行產籍調查，確認土地與建物登記是否完整，並確認是否受飛航噪音影響。若產權清晰無誤，此物件是具CP值的選擇；反之，若法律狀態不明，則需謹慎評估風險。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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