新社區醫生的休閒農莊
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新社區三樓透天 正10米路 建地+農地 台中土地王 莊遠
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1780 萬
- 參考單價：47.89 萬/坪
- 地址：
台中市
新社區
中和街二段
地圖
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- 格局： 2房(室) 3廳 3衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：37.17 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：37.17 坪
- 土地面積：289.51 坪
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
- 車位描述：室內車庫
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詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：大南國小、新社高中
鄰近公園：大南社區公園
生活機能：新社果菜市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：大南國小、新社高中
鄰近公園：大南社區公園
生活機能：新社果菜市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求田園生活、有副業規劃或長期持有的購屋者而言，具備高度購買價值。主要理由在於其土地資產價值極具優勢，以 1780 萬的價格持有近 300 坪的土地與透天建物，在市場上極為罕見。一樓店面與後院農地的配置，提供了極高的生活彈性與潛在商業機會。
然而，買家必須注意以下兩點風險：第一，屋齡 50 年代表房屋基礎設施可能老化，建議請專業技師進行結構檢測；第二，農地與建地混用的法規限制需在簽約前確認清楚，以免影響後院農地的實際使用權益。若您能接受偏鄉環境並重視土地持有心態，此物件是值得考慮的優質標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台中土地王
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莊遠(仲介，收取服務費)
暱稱：莊遠
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-412835
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經紀業名稱: 真誠房屋不動產有限公司 經紀人：張純睿(100)中市經紀字第00355號
證號: (103)登字第278572號
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