※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.58 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
廣東三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：永信文化典藏
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：25.61 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.96 坪
- 附屬建物面積：2.3 坪
- 共同使用：6.16 坪
- 車位坪數：2.19 坪
- 其他面積：2.19 坪
- 土地面積：2.52 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 14樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：機械上層可停中小型休旅車 有其規範
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1639 元/月
管理描述：24小時管理
鄰近學校：光華國中小 中正高工
鄰近公園：二聖公園 聖和公園
生活機能：三和傳統市場 英明黃婚市場
附近交通：凱旋捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1639 元/月
管理描述：24小時管理
鄰近學校：光華國中小 中正高工
鄰近公園：二聖公園 聖和公園
生活機能：三和傳統市場 英明黃婚市場
附近交通：凱旋捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件值得考慮購買，特別是對於重視生活機能、通勤便利性及自住品質的買家。主要理由如下：
首先，該物件的最大亮點在於屋況近乎完美。屋主極少烹煮且保養得宜，代表內部裝修與管線狀態良好，購屋後可大幅省下昂貴的整修開銷與時間成本。其次，地段位於教育與交通雙優區域，鄰近凱旋捷運站與多所學區，生活機能成熟，不僅自住舒適，長期租賃與轉售需求也較穩定。雖然屋齡已 22 年且為機械車位，但其公設比低、坪效高且單價合理，整體性價比在該區域內具競爭力。建議若您對機械車位無顧忌，且能接受老屋的潛在維護成本，這是一筆極具投資與居住價值的標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄快樂房仲
高雄快樂房仲
劉道瑜(仲介，收取服務費)
暱稱：劉道瑜
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0938-916686
訂閱：0 (加入)
高雄大順麗鼎 加盟店
經紀業名稱: 麗鼎侑鼎不動產有限公司
證號: (110)登字第398691號
高雄快樂房仲 劉道瑜 0938916686
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