※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬 (含車位價)
- 參考單價：22.26 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
勝學路
地圖
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- 社區：翡翠大郡
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：49.332 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.445 坪
- 附屬建物面積：3.926 坪
- 共同使用：20.091 坪
- 土地面積：4.475 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 13樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：其它
- 車位描述：有兩個車位，1個坡道平面、1個坡道機械
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，但需斟酌財務與屋況
這戶「翡翠大郡」物件對於追求生活機能與家庭空間的購屋者來說，具備相當高的吸引力。其最大的賣點在於「一層兩戶」的隱私設計以及「雙車位含稅價」的超高性價比，特別適合三代同堂或對隱私要求高的家庭。永康區鄰近南紡、成大與各大商圈，地理位置優勢明顯，長期保值力佳。
然而，27 年的屋齡是主要考量點，購屋時務必確認管線安全、外牆漏水及社區修繕基金狀況，並需評估銀行對老屋貸款年限的限制。若您能接受較舊的社區環境，並希望以合理總價取得市中心稀有大空間，這是一個值得入手的標的；若偏好全新大樓或年輕化社區，則建議再比較同區新案。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南不動產專家
台南不動產專家
興展不動產(仲介，收取服務費)
暱稱：興展不動產
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-536628
訂閱：1 (加入)有巢氏房屋 台南怡東凱旋 加盟店
經紀業名稱: 興展不動產有限公司
證號: (99)南市字第00184號
我們是在台南生活，也在台南替大家找家的房仲團隊。
深耕台南，從街道、生活圈、學區到每個社區的不同特色，
我們希望不只懂房子，更懂你真正想要的生活。
無論是第一次買房、換屋成家、資產配置，
或是想替自己的房子找到下一位適合的主人，
我們都用專業、真誠與負責任的態度，陪你一步一步完成。
因為對我們而言，
房仲不只是成交，而是替每一個「家」找到最適合的位置。
有巢氏房屋 台南怡東凱旋店
興展不動產有限公司
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台南不動產專家 興展不動產 06-2366868
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