※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：750 萬
- 參考單價：55.63 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
南雅東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：13.481 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：8.911 坪
- 附屬建物面積：4.57 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 11樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住辦/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合「預算有限但重視地段」的年輕首購族或「居家辦公」族群，整體而言值得考慮，但需仔細評估自身財務與未來需求。
主要理由如下：首先，其地理位置優異，新埔捷運與南雅市場帶來的生活便利性是最大賣點，能有效節省通勤時間。然而，買房者必須正視其「商業用」與「老屋」的雙重影響。商業屬性意味著較高的持有稅賦與較嚴格的貸款條件，且每坪 55 萬以上的單價在 29 年屋齡的標的上顯得不具優勢。若您的規劃僅為兩人短期居住、無購置子女房產需求，或希望結合工作室使用，此物件是高性價比的選擇；但若以長期資產增值或家庭擴編為考量，則建議將預算投向住宅分區的新成屋或次新大樓。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
土城電梯大樓
土城電梯大樓
張蕙宇/李采芳(仲介，收取服務費)
暱稱：張蕙宇/李采芳
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服務態度：
房仲電話：0902-195510
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中信房屋 土城區重劃學士店 加盟店
經紀業名稱: 富盛不動產經紀有限公司
證號: (95)登字第079063號
土城電梯大樓 張蕙宇/李采芳 0902195510/0968334536
室內電話：02-22647070
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