※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5980 萬
- 參考單價：42.03 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
立賢路
地圖
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- 格局： 7房(室) 4廳 6衛
- 總坪數：142.29 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：133.65 坪
- 附屬建物面積：8.64 坪
- 土地面積：57.46 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件屬於「核心地段的大坪數住宅」，整體評價為值得購買，但需視購屋目的與預算而定。
主要理由如下：
- 地段稀缺性： 北區立賢路生活圈成熟，結合新光三越、花園夜市及公園資源，生活機能優異，具備長期持有價值。
- 空間實用性高： 142 坪的建坪與電梯配置，在一般住宅市場中極為罕見，極適合多代同堂家庭或具備居家辦公需求者。
- 交通優勢： 雙車位與臨主要道路的設計，在停車與出入方面解決了都會區常見痛點。
建議您若預算能負荷，且考量到未來家族擴展或資產保存需求，此物件為優選；但若純為投資獲利或偏好純住宅安靜環境，則需詳細評估噪音與轉手週期風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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