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(預售屋)宗大敘山南科人最愛 | 3房平車大樓台南房仲推薦
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬
- 參考單價：33 萬/坪
- 地址：
台南市
新市區
信義街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：42.37 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.21 坪
- 附屬建物面積：1.46 坪
- 共同使用：12.05 坪
- 車位坪數：8.65 坪
- 其他面積：8.65 坪
- 土地面積：7.31 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 13樓
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B3-3-1
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：新市國小、新市國中
鄰近公園：綠園公園、新市綠園
生活機能：全聯、北海道生鮮市場
附近交通：新市火車站、新市交流道
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：新市國小、新市國中
鄰近公園：綠園公園、新市綠園
生活機能：全聯、北海道生鮮市場
附近交通：新市火車站、新市交流道
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於在「南科」工作生活的購屋者而言，屬於值得重點考慮的選擇。
主要理由如下：
- 職住平衡優勢明顯：對於南科通勤族，3 到 10 分鐘的車程能顯著減少通勤疲勞，提升生活品質，這是本案最大的賣點。
- 性價比合理：在新市區核心地段，單價 33 萬且包含車位，同時擁有角間戶與高規格設施（如 EV 充電），整體居住成本與便利性取得良好平衡。
- 生活機能完善：步行範圍內即有商圈、市場與學校，滿足日常衣食住行需求，特別適合有小孩的家庭（鄰近國中小學）。
建議考量點： 由於位於 2 樓，建議您在現場參觀時，特別留意採光情況、窗外視野以及周遭噪音干擾，並確認這是否符合您的長期居住偏好。若您是為了南科工作與家庭定居而購屋，此物件在地段與機能上均具高度競爭力。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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暱稱：台慶中華南紡店
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房仲電話：0982--778-687
訂閱：3 (加入)台慶中華南紡店 加盟店
經紀業名稱: 家贏實業有限公司
證號: 108南市第00675號
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