台南大樓 永康白金漢
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復國4房大露台平車大樓 台南房仲推薦 優質房仲
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1298 萬
1188 萬 (含車位價) - 參考單價：22.45 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
復華三街
地圖
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- 社區：白金漢宮
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：52.92 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：29.09 坪
- 附屬建物面積：1.98 坪
- 共同使用：21.85 坪
- 土地面積：3.85 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 19樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1913 元/月
鄰近學校：永信國小，永仁中學
鄰近公園：永康公園
生活機能：黃昏市場，北海道生鮮超市
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1913 元/月
鄰近學校：永信國小，永仁中學
鄰近公園：永康公園
生活機能：黃昏市場，北海道生鮮超市
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：值得關注，適合注重生活機能的家庭買家。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「地段」與「空間性價比」。永康復國商圈的生活圈非常成熟，對於有子女就讀學校或重視日常採買便利性的家庭來說，居住體驗會相當舒適。此外，包含車位的總坪數超過 52 坪，且位於電梯大樓的中高樓層（5 樓），在老舊社區中具備稀缺性。
然而，您需要考慮的核心風險在於「30 年屋齡」對貸款年限與未來轉手流動性的影響。若您計劃長期持有或能接受較高比例的自備款以配合銀行貸程審批，這將是一筆高質量的居住選擇。建議在簽約前進行詳細的房屋鑑價，確認管線結構狀況，並再次確認「大露台」是否可合法認定為室內使用空間，以確保符合您的實際需求。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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優質房仲(仲介，收取服務費)
暱稱：台慶中華南紡店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0982--778-687
訂閱：3 (加入)台慶中華南紡店 加盟店
經紀業名稱: 家贏實業有限公司
證號: 108南市第00675號
台南市買屋,台南捷運宅
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室內電話：06-2007875
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