這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台中市西屯區西屯路三段，社區為御景江山，建物面積約 53.68坪。

刊登總價 1298 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1430909）聯絡顏杏容（0912193286），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

西屯中科電梯大樓西屯買屋 / 西屯買房

西屯中科顏選好宅御景江山｜高樓大三房附機上車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1298 萬 (含車位價)
參考單價：24.18 萬/坪
地址：台中市西屯區西屯路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：御景江山
格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：53.681 坪 (包含車位面積)
主建物面積：35.868 坪
附屬建物面積：4.277 坪
共同使用：11.287 坪
車位坪數：2.249 坪
其他面積：2.249 坪
樓別/樓高： 14樓 / 15樓
屋齡：35 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
車位描述：機上車位
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：3147 元/月
鄰近學校：福科國中
鄰近公園：兒132公園
生活機能：水崛頭黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件對於工作在中科或需要福科國中學區的購屋者而言，具備相當的吸引力。最大的優勢在於總價與坪數的平衡，以及高樓層帶來的視野與隱私，且周邊醫療、購物資源充足。然而，35 年的屋齡是不可忽視的挑戰，建議購屋前務必確認大修紀錄及機具車位的運作狀況，並預留可能的維護成本。若預算有限且看重地段與學區，此為高 CP 值的選擇；若追求新房設施或對老屋結構有疑慮，則需重新評估。