※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：728 萬
- 參考單價：22.36 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
果峰街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：32.56 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.76 坪
- 附屬建物面積：4.09 坪
- 共同使用：4.71 坪
- 土地面積：5.85 坪
- 樓別/樓高： 16樓 / 18樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於尋求**「低門檻進入左營區」或「重視交通通勤便利性」**的購屋者而言，具有很高的購買價值。主要理由在於其地理位置極佳，擁有美術館與高鐵雙核心優勢，且經過全新翻修後，屋況新穎度不亞於新案，同時每坪單價與管理費控制在合理範圍內，能顯著降低購屋與持有成本。
然而，建議您在購買前務必確認銀行對屋齡 41 年大樓的貸款成數，並評估三房配置在 32 坪下的空間舒適度是否符合您的長期家庭需求。若您能接受老舊大樓的潛在維護風險，且能透過低管理費節省開支，這將是一筆性價比相當不錯的實價選擇，值得列入考慮。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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張文綺(仲介，收取服務費)
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嗨！大家好，我是您專業的房仲好夥伴！專營高雄房產買賣的我，堅持誠實、負責和細心！您在尋找夢想房屋的過程中，讓我能夠用沉穩和謹慎的態度，為您提供最優質的服務。
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