※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 199
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：728 萬
- 參考單價：22.36 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
果峰街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：32.56 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.76 坪
- 附屬建物面積：4.09 坪
- 共同使用：4.71 坪
- 土地面積：5.85 坪
- 樓別/樓高： 16樓 / 18樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於追求高性價比與即入即住的購屋者來說，具有相當高的吸引力。
值得購買的理由： 首要優勢在於**「房況新」與「地段好」**的平衡。41 年的屋齡通常令人卻步，但賣家強調的水電全更新與全新翻修，消除了老屋隱患，且高樓層帶來的採光與隱私是重要加分。加上月管理費 200 元極低，顯示持有成本優於許多新成屋。地理位置位於左營成熟生活圈，兼具美術館的文藝氛圍與大眾運輸的便捷，生活機能完善。
主要考量： 購買前需特別確認銀行對高屋齡建物的貸款成數，以及確認陽台外推結構的法律安全性。若購屋者無停車需求或可解決停車問題，此物件是左營區實用的選擇；若重視資產流動性與新穎度，則需斟酌屋齡對未來轉手的影響。整體而言，這是一個**「自住友善度極高」**的投資標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
左營三民鼓山房屋
左營三民鼓山房屋
陳塋婷(仲介，收取服務費)
暱稱：塋婷
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-333176
訂閱：5 (加入)台慶不動產巨蛋捷運 加盟店
經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (98)登字第122836號
大家好，我是您的房仲小助手，專注於為您找到最理想的家。我一直秉持著誠實與負責的信念，細心聆聽每位客戶的需求，讓每一個交易都能愉快且順利地完成。
如果您正在尋找理想的居所或投資機會，歡迎與我聯繫！讓我們一起探索美好的未來，讓您的夢想成真！即刻撥打我的電話或發送訊息，我將竭誠為您服務！
我家粉絲團更多好屋推薦
陽明國小義華商圈陽台進出公寓四樓
高雄市 三民區
總價：588 萬
瑞祥國小瑞隆商圈庭院一樓精美四房
高雄市 前鎮區
總價：998 萬
左營軍港太普美術海衛浴開窗景觀3房平車
高雄市 左營區
總價：2058 萬(含車位價)
東港海坪面寬約15米深30米前後活巷方正建地~有未保存登記建物
屏東縣 東港鎮
總價：1250 萬
美術館七賢國中精緻裝潢低樓層3房平車
高雄市 鼓山區
總價：1568 萬(含車位價)
高醫鼎山商圈河畔公園旁翻新透天~
高雄市 三民區
總價：998 萬
海軍官校莒光商圈大面寬精美公寓一樓~
高雄市 楠梓區
總價：1198 萬
後勁捷運站台積電楠梓加工區旁十五米路上透天店住
高雄市 楠梓區
總價：1650 萬
小港高鳳商圈全新雙車庫別墅2
高雄市 小港區
總價：2380 萬
鹽埕大舞台商圈文青風面寬公寓一樓
高雄市 鹽埕區
總價：1088 萬