※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬
- 參考單價：51.58 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
新中北路
地圖
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- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：29.04 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.04 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件整體而言適合「預算有限但渴望擁有透天住宅」的買方。1,498 萬元的總價在桃園中壢地區能取得近 24 坪土地的透天住宅，且學區條件穩定，具備一定的居住與收藏價值。
然而，購屋前必須考量兩個關鍵因素。第一，49 年的屋齡代表可能面臨較高的翻修與維修成本，建議請專業技師詳細驗屋，確認結構安全後再決定預算。第二，銀行對高屋齡房產的貸款條件通常較嚴謹，需確認自身頭期款能力與房貸負擔能力。
若您能接受舊屋翻新並評估好相關資金，此物件因其獨立土地持分與成熟地段，是值得列入優先比價的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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楊青曉(仲介，收取服務費)
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