※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1350 萬
- 參考單價：58.82 萬/坪
- 地址：
桃園市
大園區
領航南路二段
地圖
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- 社區：美術水公園
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：22.952 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.721 坪
- 附屬建物面積：1.292 坪
- 共同使用：7.939 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 23樓
- 屋齡：8 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於首次購屋者、投資客或年輕夫婦而言，具有相當高的購買價值。
主要理由如下：
- 高性價比：在青埔 A18 核心區，1350 萬總價取得 8 個月新屋與良好採光格局，單價控制得宜。
- 生活質感：大露台與高規格裝潢提升居住體驗，省去裝修麻煩與時間成本。
- 風險提示：雖為優質新成屋，但「無車位」與「低樓層」是顯著弱點，建議購屋者務必確認自身對噪音與停車的接受度，並考量未來家庭結構變化後，此格局是否仍符合長居需求。
若您能接受上述缺點，此物件在當前市場中具備極具競爭力的優勢。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
機場生活圈房仲
機場生活圈房仲
楊青曉(仲介，收取服務費)
暱稱：楊青曉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-189101
訂閱：0 (加入)
青埔Ａ19矽谷 加盟店
經紀業名稱: 誠昕不動產有限公司
證號: (115)登字號502273號
機場生活圈房仲 楊青曉 0922189101
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