※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬
- 參考單價：23.69 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
新行街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：37.49 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.44 坪
- 共同使用：10.05 坪
- 土地面積：4.4 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 16樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位描述： 私有，2個，坡道+機械
- 電梯：有
房貸試算
影音專區
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：台南應用科技大學
鄰近公園：永欣公園,永欣公園
生活機能：愛買家樂福生活圈
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：台南應用科技大學
鄰近公園：永欣公園,永欣公園
生活機能：愛買家樂福生活圈
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於南科通勤族或尋求穩定租金回報的投資者來說，具有不錯的可購入性。其最大優勢在於地理位置優越，生活機能完整且鄰近學區，總價 888 萬對於 3 房電梯大樓而言，單價與總價控制得宜。然而，買方必須考量 33 年的屋齡可能帶來的貸款限制及未來維修風險，且「無車位」是居住品質上的一大缺憾。若您不重視車位問題，且能接受老屋翻新的潛在成本，這是一個值得考慮的起點；若追求全新居住環境或極長貸款年限，則建議將此物件列入次要選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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程素娟(仲介，收取服務費)
暱稱：小v
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0927-060326
訂閱：1 (加入)
住商不動産 台南湖美帝堡 加盟店
經紀業名稱: 正欣不動產有限公司
證號: (114)登字第494216號
嗨！我是你的專業房仲小v，誠實是一種態度，堅持是一種信念，我深信每一位客戶都應該獲得最合適的服務！我熱情如火，總是以最好的狀態為你的房產需求全心全意服務，並具備同理心，讓每一位客戶都能感受到被受重視的溫暖。
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