※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1788 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.81 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
坪頂路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區： 米蘭金典NO1
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：44.909 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 4樓 / 8樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於尋求自住且預算有限的家庭來說，值得列入考慮。
主要理由如下：首先，其總坪數約 45 坪包含車位，在淡水紅樹林地區能提供三房兩廳的寬敞格局，實用性極高，單價約 39.81 萬在該地段屬合理範圍，具有不錯性價比。其次，鄰近輕軌紅樹林站具備長期的交通優勢與保值潛力。
然而，由於屋齡已達 20 年，建議買方在簽約前務必詳細查詢社區的修繕基金提撥狀況，並確認建物是否有漏水或管線老化的隱患。若能接受必要的裝潢或維護預算，此屋將是兼具舒適度與地段潛力的優質選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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