※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：13500 萬
- 參考單價：58.63 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
民權街
地圖
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- 總坪數：230.26 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：224.31 坪
- 附屬建物面積：5.95 坪
- 土地面積：220.14 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：住辦/ 工廠
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：視需求而定，適合「產銷合一」或「投資收租」族群
此物件位於桃園八德成熟區域，機能十分完備，特別是挑高廠房空間、三相電力及大車進出路況，非常適合需要現場生產、倉儲或兼作辦公室的小型企業主。二樓的套房與衛浴規劃也顯示出該處可作為員工宿舍使用，節省外部租房成本。
然而，此為「工廠 (住辦)」性質，而非純住宅，購屋者在購買前必須確認當地對於工廠住辦的最新法規與稽查標準，以確保長期居住或營業無虞。此外，總價約 1.35 億元，對於一般自住家庭而言門檻過高，且貸款成數可能受限。若您資金充裕且需要實體空間營運，此物件是優質選擇；若僅為純住宅自住，則需審慎評估產權風險與轉手難度。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
廠房工業地
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劉淑燕(仲介，收取服務費)
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