※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：915 萬
- 參考單價：27.65 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
公園西路三段
地圖
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- 格局： 5房(室) 1廳 4衛
- 總坪數：33.09 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.09 坪
- 土地面積：20.87 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於「重視教育資源、需要大空間且預算有限」的購屋者來說，具有相當高的購買價值。主要理由在於其位處岡山市中心，擁有前峰國小、岡山高中等完整學區，且透天厝之 5 房 4 衛格局能滿足大家庭居住需求，邊間採光亦為加分項。915 萬元的總價在透天市場中算具競爭力。
然而，購屋者需正視「屋齡 49 年」帶來的風險。建議先預留一筆裝修預算，並洽詢銀行對老屋之貸款條件，確認核貸金額是否符合財務規劃。若您能接受老屋需進行修繕，並計劃長期自住或將其作為家庭資產配置，此物件值得列為優先考察對象。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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