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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4580 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.49 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
岡山路
地圖
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- 格局： 5房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：150.22 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：150.22 坪
- 土地面積：30.39 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 11樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於高雄市岡山區核心生活圈，具備相當高的商業潛力與居住彈性，非常適合具備「自營辦公」或「雙層店住」需求的買家。
是否值得購買？ 若您計畫自行創業（如診所、美容、補習班）或尋求長線投資收租，此物件值得納入考慮。主要理由在於其「三角窗曝光度」與「成熟商圈穩定人流」，加上包含車位，在該區域具稀缺性。
然而，需特別注意總價 4,580 萬的資金門檻及 20 年屋齡可能衍生的維修風險。建議在簽約前務必仔細檢視房屋結構與水電狀況，並確認稅務與消防法規細節，以確保長期持有成本在可承受範圍內。若純為住宅自住考量，則此物業性質可能略顯複雜。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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