※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.33 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
大業街
地圖
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- 格局： 4房(室) 3廳 2衛
- 總坪數：36 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：35 坪
- 附屬建物面積：1 坪
- 土地面積：35 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：自有車庫
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買：值得深入評估後考慮
主要理由： 此物件最大的吸引力在於其稀缺的地理位置與格局。位於嘉義東區精華學區，擁有 7 米大面寬與方正坪數，且屋主愛惜房屋，基礎條件優於同齡老屋。對於重視子女就學與家庭成員長輩居住便利性的購屋者來說，孝親房設計與獨立車庫是極高的加分項。
建議考量點： 雖然總價 1380 萬在老屋市場中屬於合理範圍，但鑑於屋齡已達 45 年，建議買方務必進行專業房屋鑑定，確認是否有結構安全隱患或需要大規模整修。若預算能涵蓋翻修費用，此物件具備良好的保值與增值潛力，適合長期自住的買家。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
嘉義房屋土地
嘉義房屋土地
住商嘉義香湖店(仲介，收取服務費)
暱稱：住商嘉義香湖店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0983-155336
訂閱：0 (加入)住商不動産 嘉義香湖 加盟店
經紀業名稱: 創業家地產有限公司
證號: (111)登字第426659號
嘉義房屋土地 05-2346777
室內電話：05-2346777
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