※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1568 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.41 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
美術東六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：43.07 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.24 坪
- 附屬建物面積：2.71 坪
- 共同使用：10.61 坪
- 其他面積：6.51 坪
- 土地面積：3.69 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 15樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件整體而言適合重視子女教育與通勤便利的家庭購置。主要優勢在於擁有高需求的明星學區資源，且屋內裝潢良好，搭配平面車位，總價 1568 萬在該區域具備一定競爭力。然而，2 樓的低樓層特性需納入考量，若購屋者對隱私與採光敏感度較高，建議實地確認視野與噪音狀況。若作為自住或長期持有投資，此物件具備相當的保值與實用價值，值得納入考慮。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄大樓別墅
高雄大樓別墅
陳雅芳(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0958-775318
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高雄大樓別墅 陳雅芳 0958775318
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