※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1460 萬
- 參考單價：66.36 萬/坪
- 地址：
南投縣
埔里鎮
西安路一段
地圖
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- 格局： 開放空間
- 總坪數：22 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22 坪
- 土地面積：237 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：其它/ 農舍
- 車位：庭院式
- 車位描述：自家土地可停車
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地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
針對此物件，若您是符合農舍購買資格，且預算能負擔 1460 萬總價，此物件值得考慮。
主要理由如下：
- 地段與交通優勢：位於埔里西安路一段，鄰近國道六號交流道，兼具生活機能與快速通勤的便利性，是該區域較具潛力的地段。
- 土地稀缺性：擁有約 237 坪的大地地坪，且地形方正，對於尋求自地蓋房、打造專屬休閒空間或長期置產的買方而言，具備很高的稀缺價值。
- 使用彈性：現有成屋結合廣大土地，可作為自居住宅、投資置產或發展農業休閒使用，具備一定的規劃彈性。
建議： 由於農舍購置有嚴格資格限制與法規風險，建議在決定購買前，務必確認自身是否符合農地農用之購置資格，並評估未來法規變動對持有成本與轉手流動性的影響，再做最終決策。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
埔里買房買地
埔里買房買地
王喬儀(仲介，收取服務費)
暱稱：埔里房仲喬喬
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-837355
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惠双房屋 埔里北門 加盟店
經紀業名稱: 喬鑫富不動產
證號: (110)登字第402358號
大家好！我是南投埔里【埔里房仲喬喬】埔里買房買地 0978837355
我是一位具備資深房仲經驗的經紀人，擁有著誠實、負責、細心、專業、熱情以及同理心的特質。
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關於我的專業領域，專注於房屋土地買賣和租賃，不論是新屋、中古屋、建地、農地、農舍…房屋土地等，我都能提供全面的服務。
深耕10多年南投埔里鎮、日月潭、魚池鄉、仁愛鄉、霧社、清境、國姓鄉及台中、彰化地區。
這使得我了解市場趨勢、評估投資價值以及分析物件潛力方面更準確。
最後，我非常期待與您取得聯繫並為您提供房地產相關服務。無論您是正在尋找一個夢想家園，還是希望以投資的方式獲得更多回報，我將全力以赴為您提供最優質的服務。請不要猶豫，趕快立即聯繫我！
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