※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬 (含車位價)
- 參考單價：23.93 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
大有路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：冠倫大國
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：41.29 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.41 坪
- 附屬建物面積：2.91 坪
- 共同使用：5.64 坪
- 車位坪數：9.33 坪
- 其他面積：9.33 坪
- 土地面積：3.7 坪
- 樓別/樓高： 17樓 / 19樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：獨立權狀
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1160 元/月
鄰近學校：大有國小、大有國中
鄰近公園：大有梯田公園、大檜溪公園
生活機能：寶山市場
面臨路寬：15 米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1160 元/月
鄰近學校：大有國小、大有國中
鄰近公園：大有梯田公園、大檜溪公園
生活機能：寶山市場
面臨路寬：15 米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得列入考慮，但需優先確認貸款條件。
此物件對於「重視生活機能、學區需求及通勤便利性」的購屋者而言，是一項不錯的選擇。其核心價值在於「高樓層大車位」與「優質學區」的結合，這兩點在桃園區老舊電梯大樓中相對稀缺。此外，屋主願意割愛出售，顯示出售誠意，可能存在議價空間。
然而，主要考量點在於31 年的屋齡。購屋者需事先與銀行確認貸款年限與成數，並建議在簽約前進行專業屋況檢查，以評估管線、防水等潛在維修成本。若能接受老屋特性且資金規劃無礙，此物件能提供高品質的居住體驗與穩定的學區保障。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園房地產仲介
桃園房地產仲介
鄭秋月(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭秋月
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-363623
訂閱：0 (加入)
太平洋房屋 友成國際 加盟店
經紀業名稱: 及成不動產股份有限公司
證號: (104)桃市經字第000881號
桃園房地產仲介 鄭秋月 0932-363-623
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