中平商圈店面
桃園買屋 /
桃園買房
-
桃園房地產仲介 正中平路金店面
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 127
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬
- 參考單價：71.93 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
中平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：41.43 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.03 坪
- 附屬建物面積：13.47 坪
- 共同使用：1.93 坪
- 土地面積：6.99 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於桃園黃金地段中平路，擁有極佳的商圈人潮與生活機能，且目前維持租約狀態，對於看重地段保值或有意自行經商的買家而言，具備一定的潛力。然而，必須特別留意的是，其目前年殖利率約 1.8%，對於純投資收租的買家來說，回報率偏低，且需承擔屋齡老舊帶來的維護成本與風險。此外，租約僅剩一年餘，未來若遇市場不景氣，可能面臨招租困難或租金無法成長的挑戰。
購買建議：適合地段重視者或自用者，不建議純投資客購入。
若您計畫長期持有，並能接受老屋的維護成本及較低的初期回報，此物件可作為底倉配置。但若僅以投資報酬率為考量，建議進一步審慎評估同區域其他投資標的，或需確認租約到期後是否有條件調漲租金以拉高殖利率，再行決定是否買進。
問與答
桃園房地產仲介
桃園房地產仲介
鄭秋月(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭秋月
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-363623
訂閱：0 (加入)
太平洋房屋 友成國際 加盟店
經紀業名稱: 及成不動產股份有限公司
證號: (104)桃市經字第000881號
桃園房地產仲介 鄭秋月 0932-363-623
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
桃園房地產仲介青埔A18 禾林2期3房車
桃園市 中壢區
桃園房地產仲介 中壢內壢段都內投資農+建
桃園市 中壢區
桃園房地產仲介 齋明街 平房 大地坪29坪
桃園市 大溪區
桃園房地產仲介 中壢 普仁國小 電梯透店
桃園市 中壢區
桃園房地產仲介 八德區G03旁農地
桃園市 八德區
桃園房地產仲介 後站 豪門天下 3房車
桃園市 桃園區
桃園房地產仲介 楊梅台一線旁已變更交通用地
桃園市 楊梅區
桃園房地產仲介 永福街 邊間平房(專)
桃園市 八德區
桃園房地產仲介 高城商圈 低總價 收租公寓 3房3衛
桃園市 八德區
桃園房地產仲介 通霄火車站大地坪透天+倉庫~專約
苗栗縣 通霄鎮