※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1570 萬
- 參考單價：58.63 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
通霄鎮
中山路
地圖
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- 總坪數：26.78 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.78 坪
- 土地面積：174.9 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 1樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於苗栗通霄核心地帶，鄰近交通樞紐與商圈，具有相當高的商業營運價值。對於尋找店面、倉儲或小型工廠的投資客或創業者而言，這是一個值得考慮的標的，其地理位置與空間靈活性可支撐長期租戶收益。
然而，若您是以純居住目的購屋，則建議審慎評估。主要考量在於 47 年的屋齡可能導致銀團貸評估困難或需提高自備款，且老舊房屋潛在維修成本高昂。此外，坪數與土地性質的複雜性需在簽約前確認清楚，以保障權益。整體而言，此物件適合懂產業或投資屬性之買方，不適合對資金週期或居住品質有高度要求的首次購屋族。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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鄭秋月(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭秋月
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太平洋房屋 友成國際 加盟店
經紀業名稱: 及成不動產股份有限公司
證號: (104)桃市經字第000881號
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