※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.17 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
南順一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：麗源王朝
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：47.64 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.49 坪
- 附屬建物面積：3.08 坪
- 共同使用：19.07 坪
- 車位坪數：9.78 坪
- 土地面積：6.41 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 10樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2084 元/月
管理描述：年繳25000元
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：錦興國小、光明國中
鄰近公園：南崁溪水岸、光明河濱公
生活機能：南崁公有零售市場
附近交通：南崁交流道、捷運綠線G13站(興建中)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2084 元/月
管理描述：年繳25000元
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：錦興國小、光明國中
鄰近公園：南崁溪水岸、光明河濱公
生活機能：南崁公有零售市場
附近交通：南崁交流道、捷運綠線G13站(興建中)
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件相當適合尋求大空間、重視生活機能之家庭購屋者考慮。主要理由是屋況為高樓層且格局良好，能提供舒適居住體驗，同時總價包含車位，單價在蘆竹區屬合理區間。不過，由於屋齡已達 25 年，建議買家在簽約前務必確認建物結構安全與修繕基金狀況，並預留部分預算用於室內翻新或維護。若預算允許且能接受老屋特性，考量未來捷運完工後之區域發展潛力，此處值得列入比價清單，作為自住首選之一。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園房仲高手 幸福土地公
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游國賢(仲介，收取服務費)
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21世紀不動産 桃園藝文 加盟店
經紀業名稱: 旭曜企業社
證號: (91)登字第004608號
桃園房仲推薦｜桃園買房、賣房、房屋估價
桃園房仲高手・幸福土地公 游國賢
深耕桃園房地產超過16年，任職21世紀不動產桃園藝文加盟店，主要服務桃園區及大桃園房屋、土地、店面與商用不動產買賣。
熟悉桃園藝文特區、中路重劃區、經國重劃區、大有商圈、龍安商圈、南崁、青埔及桃園各生活圈，提供社區行情、實價登錄、房價評估與買賣策略分析。
【屋主賣房服務】
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【買方購屋服務】
桃園買房、首購族買房、換屋、住宅、電梯大樓、透天別墅、店面、土地、廠房、商辦與不動產投資。依預算、生活圈、學區、交通、屋況與未來轉售性，協助找房、分析合理價格、斡旋議價、簽約及交屋。
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游國賢｜桃園房仲高手・幸福土地公
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