中正公園大樓豪宅  中壢買屋 / 中壢買房 - 鼎藏帝苑｜面中正公園景觀3房平車｜桃園房仲高手

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2997 萬 (含車位價)
參考單價：47.6 萬/坪
地址：桃園市中壢區延平路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：鼎藏帝苑
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：62.96 坪 (包含車位面積)
主建物面積：27.86 坪
附屬建物面積：3.89 坪
共同使用：31.21 坪
車位坪數：14.24 坪
土地面積：5.75 坪
樓別/樓高： 4樓 / 18樓
屋齡：6 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：5373 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：新街國小興南國中
鄰近公園：中正公園
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得考慮，但需審慎評估預算。

此物件位於中壢核心地段，兼具捷運通車潛力與中正公園景觀優勢，且屋況新穎、空屋狀態讓買家能重新規劃空間，對於重視生活品質與自住舒適度的買家而言，具備很高的吸引力。然而，總價接近 3000 萬且單價較高，若買家預算緊湊或傾向投資短轉，則需留意市場流動性與持有成本。建議若您預算允許且看重長住舒適度與區域發展，此物件為優質選擇。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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桃園房仲高手・幸福土地公游國賢

深耕桃園房地產超過16年，任職21世紀不動產桃園藝文加盟店，主要服務桃園區及大桃園房屋、土地、店面與商用不動產買賣。

熟悉桃園藝文特區、中路重劃區、經國重劃區、大有商圈、龍安商圈、南崁、青埔及桃園各生活圈，提供社區行情、實價登錄、房價評估與買賣策略分析。

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