這個物件在哪裡？坪數多大？

位於高雄市旗山區環湖三街，建物面積約 50.65坪。

刊登總價 1280 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

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旗山透天大面寬透天旗山買屋 / 旗山買房

高雄房地專家旗山大面寬兩連棟透天屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1280 萬
參考單價：25.27 萬/坪
地址：高雄市旗山區環湖三街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 6+2房(室) 6衛
總坪數：50.65 坪 (不含車位面積)
主建物面積：50.65 坪
土地面積：61.39 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：11 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：溪洲國小、大洲國中、旗山國小、旗山國中
鄰近公園：旗山共融公園、溪洲公園
生活機能：旗山老街、旗山商圈
附近交通：旗山轉運站、國道十號旗山端
面臨路寬：4.5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

高雄房地專家旗山大面寬兩連棟透天屋照片 1

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地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件適合對居住空間要求較高的家庭。6 房格局在兩連棟設計下相當罕見，能解決大家庭分房需求，且 6.5 米大面寬能顯著提升居住舒適度，單價在旗山地區亦具合理性。然而，最關鍵的考量點在於「山坡地保育區丙種建築用地」的使用分區。這意味著未來的增建、改建或外牆裝修可能受到嚴格限制，甚至影響貸款成數與轉手對象。建議買主務必詳閱土地登記謄本及建築執照內容，確認是否有歷史違規使用情形。若土地權屬清晰且您打算長期自住而非短期投機，這是一筆性價比不錯的選擇；若考慮未來快速轉手，則需謹慎評估該分區在當地市場的接受度。