※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：588 萬
- 參考單價：17.29 萬/坪
- 地址：
基隆市
中山區
復興路
地圖
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- 社區：全民一家
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：34 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買： 建議「酌情考慮」，適合特定族群。
主要理由：
此物件的最大亮點在於高性價比與便利性。在總價不到 600 萬的前提下，擁有 34 坪三房兩衛的空間，且位於新橫濱商圈核心，生活機能無須仰賴車程即可滿足，非常適合剛進入職場的年輕家庭或重視通勤時間的自住者。特別是 3 樓樓層，在老公寓中屬於進出較方便的黃金區間。
然而，購屋者必須審慎考量老舊公寓的隱憂。31 年的屋齡可能導致銀行貸款額度縮水，且無電梯設計對未來的世代居住體驗與轉手價值均有影響。若預算有限，願意投入部分資金進行內部裝潢改造，並能接受未來轉手時需面對無電梯老公寓的市場現實，此物件是值得入手的首購選項；但若對房產增值性與流動性有較高要求，則建議將此類物件視為次選。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
基隆買房找阿蓮
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李佩蓮(仲介，收取服務費)
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