※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1490 萬1230 萬 - 參考單價：0.6 萬/坪
- 地址：
新北市
深坑區
土庫段崩山小段
地圖
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- 總坪數：2065 坪 (不含車位面積)
- 法定用途：土地
- 形式/類型：其它/ 土地
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件並不建議一般購屋者作為自住或短期投資購買，主要原因如下：
第一，土地用途與法律風險極高。該標的為農牧用地，且資料暗示目前涉及墓園稅繳納事宜，極可能為非法佔用土地或農業用地違規使用墓地。依土地法及公墓管理相關法規，此類用地無法合法興建房屋，且若遭查獲，恐面臨拆除或強制處分，投資安全極低。
第二，購置門檻與流動性問題。農牧用地銀行融資困難，買家多需備足自備款，且 2000 多坪的大標案，未來轉手對象極少，資金易被套牢。
若您具備農業經營專業或長期持有土地資源的能力，且已確認該土地無違規用地問題並完成產權清償，方值得考量。否則，對於一般家庭購屋需求，此物件風險遠大於機會。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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