※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2200 萬
- 參考單價：49.11 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
內定20街
地圖
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- 總坪數：44.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：44.8 坪
- 土地面積：40.23 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於中壢內定近青埔精華區，擁有稀缺的大面寬與便利的生活機能，總價對於該地段而言具備一定吸引力。然而，49 年屋齡及多處增建構成明顯風險點，將顯著影響貸款成數與未來交易流動性。
購買建議：謹慎評估。
若購屋者具備自行裝修或重建規劃能力，且資金能配合銀行核貸條件，此為以較低門檻置入熱區的機會；反之，若追求安全無慮、輕鬆拎包入住的住宅，建議審慎評估違建拆除成本與結構安全性後再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園廠房工業地小蓁
桃園廠房工業地小蓁
蔡易蓁(仲介，收取服務費)
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