※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1698 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.16 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
春安路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：菁科城
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：51.201 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.161 坪
- 附屬建物面積：2.94 坪
- 共同使用：24.1 坪
- 車位坪數：10.538 坪
- 土地面積：5.161 坪
- 樓別/樓高： 18樓 / 24樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件非常適合重視子女教育、偏好南向採光且希望減少裝潢麻煩的自住家庭。
最核心的購買理由在於其**「學區位置與視野」**的獨特性，正對春安國小且為高樓層南向面校，在市場上較難尋得同等條件之競品，極具居住價值與保值潛力。其次，新屋屋況與百萬精裝潢大幅降低了購屋者的時間成本與初期投入，對於忙碌的職場家庭或投資客來說相當便利。
雖然 1698 萬的總價門檻不低，但考量其位於南屯嶺東生活機能區、交通網絡發達，以及包含車位與充電設施的優勢，整體性價比相當不錯。若能接受每月固定管理費及高樓層特性，這是一棟兼具舒適度與實用性的優質住宅。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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