※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1788 萬
- 參考單價：24.4 萬/坪
- 地址：
台南市
新營區
大同路
地圖
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- 格局： 7房(室) 5廳 4衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：73.27 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：69.27 坪
- 附屬建物面積：4 坪
- 土地面積：29.31 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門前停車
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於台南新營站前核心地段，具備極高的交通便利性與生活機能，對於需要大空間的大家庭居住、作為住商兩用開店，或是以收租為目的的投資客而言，具備相當的吸引力。其「總價可議價」與「多用途特性」是顯著亮點，能提供較高的使用彈性。
然而，購屋者必須正視屋齡 38 年帶來的老屋隱憂，包括潛在的維修成本與結構安全問題，建議在簽約前務必委託專業人員進行老屋鑑價與檢查。若經議價後總價能反映老屋折舊價值，且確認無重大法規使用限制，則此物件具有一定的購買價值與持有意義。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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新營中古屋
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謝呈儒(仲介，收取服務費)
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惠双房屋 台南新營 加盟店
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