這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台中市北區育樂，社區為麗寶微笑之心，建物面積約 36.21坪。

刊登總價 1628 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1430099）聯絡趙明月（0968972286），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

一中街中友百貨火車站北區買屋 / 北區買房

台中房地產規劃師中國醫藥大學微笑之心漂亮兩房兩廳平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 9

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1628 萬 (含車位價)
參考單價：44.96 萬/坪
地址：台中市北區育樂地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：麗寶微笑之心
格局：開放空間
總坪數：36.209 坪 (包含車位面積)
主建物面積：15.651 坪
附屬建物面積：1.056 坪
共同使用：19.502 坪
樓別/樓高： 7~7樓 / 22樓
屋齡：5 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：平面車位B4-126
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2500 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：雙十國小育仁國小台中一中台中科技大學..體育大學..中國醫藥大學
鄰近公園：育強公園
生活機能：第二市場..建國市場
附近交通：台中火車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

這件物件整體而言值得購買，特別適合預算有限但追求核心地段的購屋者、或是打算進行長期投資的族群。

主要理由如下：首先，地點極為優越，緊鄰台中火車站與中國醫藥大學，兼具通勤便利與學區優勢，對於自住家庭或租屋市場皆具吸引力。其次，5 年屋齡搭配新穎的設計與平面車位，能大幅降低初期裝修與保養成本。雖然單價與衛浴配置略有侷限，但考慮到北區核心區的低門檻價格，其保值性與流通性仍屬優異。建議在決定前，再次確認周邊噪音狀況及房屋實際採光，以確保符合個人居住需求。