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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1558 萬
- 參考單價：37.38 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
旅順路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：河北天地
- 格局： 開放空間
- 總坪數：41.683 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：28.468 坪
- 附屬建物面積：1.301 坪
- 共同使用：11.914 坪
- 土地面積：7.138 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 7樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：其它/ 其它
- 車位：機械式車位
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1697 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：崇德國中.普林斯頓
鄰近公園：中央公園..敦化公園
生活機能：一點利..水湳市場
附近交通：崇德文心捷運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1697 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：崇德國中.普林斯頓
鄰近公園：中央公園..敦化公園
生活機能：一點利..水湳市場
附近交通：崇德文心捷運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台中北屯區成熟生活圈，擁有捷運與商圈加持，對於有「經營店面」需求或「收租型置產」的買家而言，具備相當的潛力與便利性。空間格局與裝潢已符合美容、SPA 或文青風格店的條件，能大幅縮短開店準備期。然而，購買者需審慎考量「30 年屋齡」帶來的老舊維護成本，以及「37 萬/坪」單價在老建築中的合理性。
是否值得購買： 若您的購屋目的明確，是為了開設工作室或長期投資，且財務規劃能容納老建物潛在修繕費用，此物件值得優先考察；但若以投資保值為主或偏好新穎社區，建議再斟酌單價與屋齡的性價比。
問與答
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趙明月(仲介，收取服務費)
暱稱：趙明月
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-972286
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經紀業名稱: 中福地產股分有限公司
證號: (109)登字第369917號
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