※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬
- 參考單價：58.96 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
海環街
地圖
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- 格局： 5房(室) 1廳 4衛 2陽台
- 總坪數：28.495 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：28.495 坪
- 土地面積：46.058 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於需要在南科或科工區附近居住的家庭來說，是一個值得考慮的選擇。最大的亮點在於「全整新」且擁有「5 房 4 衛」的寬敞格局，加上「三面採光」與「獨立車庫」，極大地提升了居住品質與便利性，且周邊生活機能成熟，採買非常方便。
然而，購屋者必須正視兩個主要風險。第一是屋齡高達 45 年，雖外觀新穎，但內部管線與結構隱憂仍需專業鑑定，且銀行貸款額度可能受限。第二是單價偏高，需斟酌是否願意為老屋的改建價值支付溢價。
購買建議： 若您預算充足、看重空間實用性且能接受老屋維護成本，此物件因居住機能完善，值得入手。但若能確認結構無虞且貸款條件允許，則更具購買價值。反之，若追求較新物件或預算有限，建議另尋比較。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南房地產
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昭君106年退休於台新銀行永福分行
107年陸續榮獲住商新人獎、菁英得主
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