這個物件在哪裡？坪數多大？

位於嘉義市東區後湖里保建街，建物面積約 34.66坪。

刊登總價 798 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1430054）聯絡李俞蓉（0910993386），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

E2453宏都宏都原東區買屋 / 東區買房

嘉義房仲地政士E2453宏都宏都原木風三房☆

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：798 萬
參考單價：23.02 萬/坪
地址：嘉義市東區後湖里保建街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
總坪數：34.66 坪 (不含車位面積)
土地面積：5.78 坪
樓別/樓高： 11樓 / 12樓
屋齡：33 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
管理描述：管理費5100元/半年
朝向方位：坐南朝北
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

嘉義房仲地政士E2453宏都宏都原木風三房☆ 照片 1

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地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

購買建議：值得考慮，但需詳查屋況與預算。

此物件最大的亮點在於地理位置與樓層視野。位於嘉義市東區核心地帶，鄰近醫院與商圈，生活便利性極高，且 11 樓的高樓層能確保採光與隱私，非常適合重視生活機能的家庭。然而，購屋者必須注意屋齡 33 年這一關鍵因素，這意味著未來可能面臨房屋維修成本增加，且銀行融資額度可能不如新成屋寬鬆。此外，不含車位也是隱形成本，需納入總預算評估。若您的購屋預算能容許後續可能的修繕費用，且看重生活便利性勝過追求新穎度，這是一處性價比相當高的自住選擇。建議交屋前務必請專業技師進行詳細的房屋檢測，以釐清潛在風險。