※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：8988 萬
- 參考單價：150.63 萬/坪
- 地址：
台北市
大安區
忠孝東路三段
地圖
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- 社區：台北星鑽
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：59.67 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.9 坪
- 共同使用：16.55 坪
- 土地面積：3.12 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 30樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合追求生活品質、重視地段便利性，且預算充足的購屋者考慮。
推薦購買理由：
- 核心地段優勢：大安區忠孝東路三段具備極高稀缺性，雙捷運與商圈生活圈成熟，自住與持有價值俱佳。
- 產品力強勁：新成屋（屋齡 4 年）、大尺度空間（高樓板、大陽台）、南向採光，加上包含車位，在市中心難得一見。
- 居住彈性：原始屋況讓買家擁有完全的主導權，可依需求打造理想居家。
需注意事項： 由於總價近 9,000 萬元，建議評估自身貸款負擔能力及未來轉手流動性風險。若您偏好高樓層視野，需確認 6 樓是否符合心理預期；若重視空間尺度與採光，此為該區優質選擇。整體而言，在預算允許下，具備相當的購屋價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
大安豪宅顧問
大安豪宅顧問
胡筱玲(仲介，收取服務費)
暱稱：胡筱玲
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-054111
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住商不動產 仁愛敦南 加盟店
經紀業名稱: 鈺錡地產有限公司
證號: (111)登字第432301號
大安豪宅顧問 胡筱玲 0989054111
您好，我是胡筱玲。
我深耕台北市大安區房地產超過20年，專精都心豪宅、新成屋及都更整合，擁有7年以上都更整合實務經驗，並取得 CRS 國際認證不動產住宅專家資格。
我相信房地產不只是買賣，更是資產配置與世代傳承的重要規劃。無論您想購買豪宅、出售房產，或評估老屋改建與都更價值，我都希望以專業、誠信與耐心，陪伴您做出最適合的決策。
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