※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1388 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.76 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
崇德路二段
地圖
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- 社區：崇德巴黎
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：50 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 6樓 / 13樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3500 元/月
鄰近學校：文心國小、崇德國中
鄰近公園：北屯兒童公園
附近交通：台中綠線文心崇德站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3500 元/月
鄰近學校：文心國小、崇德國中
鄰近公園：北屯兒童公園
附近交通：台中綠線文心崇德站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估貸款與屋齡。
此物件最核心的價值在於「稀缺的車位資源」與「絕佳的地段」。在總坪數包含 4 個車位的情況下，實際單價對於擁車家庭而言相當具吸引力，且周邊生活機能成熟，通勤極方便。對於需要頻繁開車、注重社區隱私（每層 2 戶）以及長期持有收租的買家，此物件是北屯區不可多得的選擇。
然而，買房者必須正視「31 年屋齡」帶來的潛在風險。建議在簽訂契約前，務必確認社區的公共基金提撥狀況以及房屋老化的整修需求，並提前與銀行確認老屋貸款的成數與利率。若預算允許且車位需求迫切，此為高 CP 值的住宅；若對房齡敏感或預算卡緊，則建議優先考慮較新社區。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0422-113993
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經紀業名稱: 富屋不動產經紀有限公司
證號: 103年中市經紀字號01371號
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