※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：33.22 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
永樂街
地圖
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- 社區：星鑽大樓
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：18 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.4 坪
- 共同使用：3.6 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 6樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於預算有限、重視通勤便利性與生活機能的購屋者而言，具備相當的吸引力。主要優勢在於總價控制在六百萬元以內，即可進駐桃園市中心核心區，且擁有未來捷運通車的增值潛力。
然而，屋齡 34 年與頂樓特性是主要潛在風險，建議購買前務必請專業技師詳細檢查屋況，特別是防水工程與結構安全，並確認銀行貸款資格是否受限。若您願意投入部分修繕預算以改善老舊環境，這是一筆性價比不錯的進駐市中心機會。反之，若對房產保值期要求極高或無法接受老舊建築，則建議重新評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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林婉媚(仲介，收取服務費)
暱稱：林婉媚
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房仲電話：0933-966903
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中信房屋 三民 加盟店
經紀業名稱: 冠辰企業社
證號: (91)登字第011397號
桃園土地仲介推薦 林婉媚 0933966903
我是一個熱情且充滿責任感的房仲，真心希望能為您找到理想中的家。身為一個誠實可靠的房仲，我身上具備了多年的不動產稅務專業知識，同時也擁有持分土地整合、大桃園土地、豪宅、農地、建地、工業地和廠房等專業領域的豐富經驗。
在房屋交易的過程中，我始終堅持著誠實和負責的態度，並且以專業的角度提供最適合您的建議。我深知每個人的需求和喜好都有所不同，因此我會認真聆聽您的需求，並通過專業的市場分析和評估，為您找到最符合您期望的物業。
另外，因為我對於社區和區域的熟悉，我能夠為您提供更多的選擇和資訊。不管您的需求是住宅、商業或投資物業，我都能在各個角落為您找到最合適的選擇。
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