※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1438 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.87 萬/坪
- 地址：
台中市
東區
正氣路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：親家新藝
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：39 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 3樓 / 15樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：上層
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件屬於值得考慮購入的類型，特別適合注重交通便利性與家庭居住實用的買方。
主要理由如下： 首先，價格與地段具有吸引力。單價約 37 萬包含三房及車位，且位於 LaLaport 周邊，長期持有價值與生活機能皆有保障。其次，格局機能性強，雙衛浴設計能有效解決家庭早晚高峰的洗漱競爭問題，適合親子家庭。
然而，建議在洽詢時務必釐清標題與地址關於「南區」與「東區」的差異，避免區域認知錯誤。此外，若對低樓層或機械式車位有較強不適感，則需再斟酌評估。整體而言，在預算範圍內，這是一個性價比偏高的自用型宅。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
北屯大樓買賣
北屯大樓買賣
謝宛芸(仲介，收取服務費)
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