※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：838 萬 (含車位價)
- 參考單價：22.22 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
德明路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：美麗大墅大樓區
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：37.71 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.03 坪
- 附屬建物面積：2.43 坪
- 共同使用：11.25 坪
- 土地面積：22.39 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：其它
- 車位描述：公園旁可停
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：1500 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：光隆國小、長億高中附屬國中部
鄰近公園：新德隆公園、太平親子館
生活機能：塗城市場、成功商圈、仁化黃昏市場
附近交通：74號道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1500 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：光隆國小、長億高中附屬國中部
鄰近公園：新德隆公園、太平親子館
生活機能：塗城市場、成功商圈、仁化黃昏市場
附近交通：74號道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件具備極高的家庭居住潛力，特別是對於重視子女教育與生活機能的買家而言，周邊的學校、公園與托育資源是一大亮點，且高樓層前後採光佳的格局能有效提升居住品質。然而，最大的隱憂在於廣告標題與實際資料存在顯著矛盾（標題寫透天店面，實為太平華廈住宅），這可能涉及資訊不實或產權登記疑義，是潛在的法律風險。
是否值得購買： 值得列入考慮，但必須謹慎。
主要理由：
- 地段與價格平衡： 單價與區域機能搭配合理，適合自住。
- 關鍵確認： 在簽約前務必確認產權登記內容與屋齡、用途是否一致，並請專業人士檢視西曬影響與建築維護狀況。
- 建議行動： 若標題差異能釐清為筆誤且產權清晰，此物件符合家庭置產需求，但建議將無車位與屋齡因素納入議價空間。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
大里透天店面
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賴秋美(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0935-775028
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大里透天店面 賴秋美 0935775028
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