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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：338 萬
- 參考單價：30.02 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
文橫三路
地圖
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- 社區：美國第五街
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：11.26 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：6.55 坪
- 附屬建物面積：1.14 坪
- 共同使用：3.57 坪
- 土地面積：1.23 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 14樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於**「預算有限的首購族」或「以收租為目的之投資客」**而言，具備相當的吸引力。其主要價值在於「地段」與「總價」的平衡，三多商圈的成熟度能提供穩定的租金回報率與居住便利性，低總價也降低了投資門檻。
然而，購屋前必須釐清「商業用」標記對於水電費率與設籍資格的具體影響，並做好老屋屋齡增加後可能面臨的修繕預算評估。若您不依賴該戶籍地報考學校，且能接受老舊大樓的潛在維護成本，這是一筆值得考慮的低風險入門投資。建議在簽約前務必確認貸款成數，並確認水電費率是否已依住宅標準計費，以確保實際持有成本符合預期。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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