※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬
- 參考單價：58.56 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
汐萬路一段
地圖
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- 格局： 6房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：27.29 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.89 坪
- 附屬建物面積：3.4 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得投資，但需斟酌自用需求
此物件對於尋求投資收租或大家庭自住的買家而言，具備相當高的吸引力。主要理由在於其地理位置鄰近汐止科學園區與汐止交流道，承租需求穩定，且透過頂樓加建擴增了實際使用空間，以不到 1600 萬的價格換取 27 坪以上實坪，性價比優異。
然而，由於屋齡已達 44 年且為無電梯公寓，買家必須預留一筆預期的裝修預算，並仔細評估頂加部分是否有合法使用執照。若您不介意爬樓梯及老屋維護問題，此物件是進入汐科周邊房產市場的高性價比切入點；若您偏好新成屋、電梯大樓或無負擔的居住體驗，則需慎重考慮。建議購屋前務必找專業驗屋師檢查房屋結構安全與頂加合法性。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
汐止房地廠辦買賣
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俞承達(仲介，收取服務費)
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