※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：658 萬
- 參考單價：34.89 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
民權路
地圖
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- 社區：環山大樓
- 總坪數：18.861 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 10樓 / 12樓
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
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圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得謹慎考慮，但非首選自住物件
此物件最適合預算有限、尋求低門檻入場或作為長期收租投資的購屋者。其核心吸引力在於 658 萬的總價與高樓層海景視野，在花東地區屬於較具價格優勢的選擇。然而，主要風險在於屋況中的「壁癌」問題，售方雖提及曾修復但未保證完全無漏水，這可能成為未來隱藏的巨額修繕開銷。
如果您打算購買此屋，強烈建議在簽約前聘請專業驗屋師針對牆面與水管進行詳細檢測，確認壁癌範圍與成因，並將潛在的修繕成本計入總預算中。若您是純自住且對居家品質要求高，或無法承擔後續漏水修復的風險，建議考慮其他屋況較新穎的物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
花蓮小賴找好房
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賴柏元(仲介，收取服務費)
暱稱：永慶小賴
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房仲電話：0987-065625
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