※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬 (含車位價)
- 參考單價：40.33 萬/坪
- 地址：
台中市
東區
東英八街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：敘建築
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：32.181 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.562 坪
- 附屬建物面積：1.673 坪
- 共同使用：13.946 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 11樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：審慎觀察，建議議價後考慮
此物件地理位置確實優異，位於台中東區核心生活圈，學區與市場機能皆佳，且單價在區域內具吸引力，適合預算有限的首購族群或投資客。然而，作為買房者，我對該物件的資訊準確性高度存疑。標題、說明與系統資料在「房數」與「區域名稱」上存在明顯矛盾，且邊間「寬闊視野」與「4 樓」低樓層之間可能存在落差，需特別注意隱私與採光實際狀況。
若要購買，建議以「審慎核實」為前提。第一，務必實地走訪確認實際格局（究竟為 2 房或 3 房）及衛浴細節；第二，因樓層與車位條件限制，議價時應要求賣家降低單價以反映居住瑕疵；第三，若主要用途為自住且家中有老人小孩，需評估 1 衛 3 房的生活動線是否真的能滿足需求。若能以低於參考單價成交並確認無產權瑕疵，則具備入手價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台中南區房價
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謝子璿(仲介，收取服務費)
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您好，我是專業房地產仲介，專注於土地及住宅市場，擁有豐富的經驗和獲獎資歷。我始終秉持著誠實、負責、細心的原則，以專業的態度來服務每一位客戶。我的專長區域包括大里區、南區、南屯區及烏日區，深入了解這些區域的市場動態及發展潛力。
在我看來，購屋或投資不僅僅是一個交易，更是一項人生重大決策。因此，我致力於提供客戶最詳盡的資訊與分析，確保每一個決定都是明智而有根據的。我的目標是用最專業的方式，幫助您找到最合適的房產，無論是住家還是投資。
若您有任何房地產相關的需求或疑問，歡迎隨時與我聯繫。我期待能與您攜手，共同實現您的房產夢想！
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