※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1666 萬 (含車位價)
- 參考單價：48.14 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
江山街
地圖
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- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：34.61 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.45 坪
- 附屬建物面積：3.34 坪
- 共同使用：14.82 坪
- 土地面積：3.93 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 12樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於「自住通勤族」或「中小家庭」來說，具有極高的購買價值。主要理由在於其位於新竹市中心核心區域，生活機能極為完善，且屋齡僅 9 年，室內硬體設施維持水準高，省去了整修的時間與金錢成本。此外，2 房 2 衛的配置在 30 多坪的小坪數中相當難得，兼顧隱私與生活便利性，非常適合夫妻或三口之家居住。
若考量投資角度，鄰近學校與商圈的優勢也能提供穩定的租金回報與保值潛力。然而，購屋者需自行評估是否接受機械式車位的操作習慣，以及對 4 樓樓層與視野的心理接受度。整體而言，在價格可負擔範圍內，這是一項地段與品質兼備的優質選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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陳美君(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 菁天不動產仲介經紀有限公司
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新竹房地推薦 陳美君 0919719115
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