這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台中市龍井區東海街，社區為國聚之璟，建物面積約 46.92坪。

刊登總價 2068 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1429443）聯絡吳宥駖（0973139888），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

中科東海大學電梯大樓龍井買屋 / 龍井買房

中科房仲560 中科商圈國聚之璟3房.面公園視野戶B1平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 67

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2068 萬 (含車位價)
參考單價：44.08 萬/坪
地址：台中市龍井區東海街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：國聚之璟
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：46.92 坪 (包含車位面積)
主建物面積：23.45 坪
附屬建物面積：2.09 坪
車位坪數：8.225 坪
樓別/樓高： 10樓 / 21樓
屋齡：1 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1927 元/月
管理描述：24小時管理
鄰近學校：東大附小、東海國小、四箴國中
鄰近公園：台中都會公園、東海大學
生活機能：自強市場
附近交通：東海街口、遠東街風采風
面臨路寬：9米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

中科房仲560 中科商圈國聚之璟3房.面公園視野戶B1平車照片 1

中科房仲560 中科商圈國聚之璟3房.面公園視野戶B1平車照片 2

中科房仲560 中科商圈國聚之璟3房.面公園視野戶B1平車照片 3

中科房仲560 中科商圈國聚之璟3房.面公園視野戶B1平車照片 4

中科房仲560 中科商圈國聚之璟3房.面公園視野戶B1平車照片 5

中科房仲560 中科商圈國聚之璟3房.面公園視野戶B1平車照片 6

中科房仲560 中科商圈國聚之璟3房.面公園視野戶B1平車照片 7

中科房仲560 中科商圈國聚之璟3房.面公園視野戶B1平車照片 8

中科房仲560 中科商圈國聚之璟3房.面公園視野戶B1平車照片 9

中科房仲560 中科商圈國聚之璟3房.面公園視野戶B1平車照片 10

中科房仲560 中科商圈國聚之璟3房.面公園視野戶B1平車照片 11

中科房仲560 中科商圈國聚之璟3房.面公園視野戶B1平車照片 12

中科房仲560 中科商圈國聚之璟3房.面公園視野戶B1平車照片 13

中科房仲560 中科商圈國聚之璟3房.面公園視野戶B1平車照片 14

中科房仲560 中科商圈國聚之璟3房.面公園視野戶B1平車照片 15

中科房仲560 中科商圈國聚之璟3房.面公園視野戶B1平車照片 16

中科房仲560 中科商圈國聚之璟3房.面公園視野戶B1平車照片 17

中科房仲560 中科商圈國聚之璟3房.面公園視野戶B1平車照片 18

中科房仲560 中科商圈國聚之璟3房.面公園視野戶B1平車照片 19

中科房仲560 中科商圈國聚之璟3房.面公園視野戶B1平車照片 20

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件非常適合預算寬裕、重視居住安全與生活品質的家庭購屋者。其最大亮點在於「新穎度」與「安全性」，1 年屋齡加上 Alfa Safe 耐震結構，能大幅降低老舊社區的隱憂。地理位置位於中科特區核心，周邊擁有台中都會公園與東海商圈，生活機能與休閒空間兼備，且鄰近多所學校，教育資源完善。

是否值得購買： 值得考慮。

主要理由：

產品力強：純住家社區加上豐富的高規格公設，住戶素質與隱私性較佳。
地段潛力：中科特區發展成熟，交通網絡（國道 1、3、74 號）便捷，具備長期保值性。
風險可控：新成屋房況新，無漏水等老舊問題，且耐震工法降低結構風險。

建議： 在決定前，建議多比較同社區或鄰近新案的價格趨勢，並確認管理費細項與未來調漲機制，以確保長期持有成本在可負擔範圍內。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

我要發問

中科房仲560

吳宥駖(仲介，收取服務費)

暱稱：吳宥駖

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0973-139888

訂閱：0 (加入)

中科福林福順加盟店

經紀業名稱: 昱嘉不動產有限公司

證號: (109)登字第361741號

中科房仲560 吳宥駖 0973139888
關於宥駖｜從喜歡探索「家」，走進房地產

來自原台中縣，從小到同學家玩，就喜歡東看看、西看看，觀察房子的格局與空間配置。
後來就讀土木、建築相關科系畢業，也更加確定自己對「房子」這件事有著與生俱來的好奇心。
不喜歡一成不變的工作日常，因此在民國94年左右，踏入房地產領域，開始挑戰業務工作。
我也一直渴望有一個真正屬於自己的家。你呢？
一路走來，我越來越覺得，「家」和我們每一個人都是密不可分的。
它可以是孩子成長的空間，是父母安身養老的地方，也是我們忙碌一天後，可以好好休息、放鬆的所在。
一個家的價值，從來不只是坪數、格局與價格而已。
那麼，你心中的家是什麼樣子？
是孩子可以自在奔跑的空間？
是父母可以安心生活的住所？
還是有一天，你終於可以說：「這裡，就是我想回來的地方。」
從素地、土地規劃，到建物、格局與各種使用需求，房地產裡的每一個環節，都有許多專業細節值得學習。
房地產是一條學無止境的路，而我的個性，剛好就是一個「好奇寶寶」。能協助的地方，宥駖會盡力為您服務；
遇到自己還不夠熟悉的問題，也不會假裝什麼都懂，而是願意花時間去了解、查證、學習。
只要您願意給我一個機會，宥駖就陪您一步一步走過房地產的大大小小事情。
買屋、賣屋、土地，甚至只是對未來的家有一些想法，都歡迎來聊聊。
因為我相信，房子可以很多，但真正適合你的「家」，值得多花一點時間找到它。