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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:1480 萬 (含車位價)
- 參考單價:35.61 萬/坪
- 地址:
台中市
西屯區
國安一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區:富宇領袖特區
- 格局: 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數:41.56 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積:22.33 坪
- 附屬建物面積:2.88 坪
- 車位坪數:7 坪
- 樓別/樓高: 2樓 / 15樓
- 屋齡:20 年
- 法定用途:集合住宅
- 形式/類型:住宅/ 電梯大樓
- 車位:坡道平面式
- 電梯:有
房貸試算
詳細資訊
管理費:2373 元/月
管理描述:24小時管理
鄰近學校:國安國小、福科國中、東海大學
鄰近公園:台中世貿公園、東海大學、兒童公園
生活機能:水堀頭黃昏市場、全聯、米平方
附近交通:新杜拜社區、國安一福林路口
面臨路寬:20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹













地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這物件對於重視學區與生活機能的購屋家庭來說,是一筆值得考慮的標的。
購買建議:值得購買(視樓層接受度而定)
主要理由如下:
- 高性價比:在中科特區包含車位的三房兩衛,1480 萬的總價在當區具有相當競爭力,且屋況佳、免整理,能節省額外裝潢預算。
- 學區優勢明顯:鄰近國安國小與福科國中,對於有學齡兒童的家庭而言,省去了接送與交通的不便,有助於子女就學環境穩定。
- 生活便利:水堀頭黃昏市場、米平方商場及各大醫院近在咫尺,日常採買與就醫均十分順手。
特別提醒:本物件最大關鍵點在於2 樓低樓層。若您或家人在意隱私、採光或低樓層潛在的噪音問題,需親自實地勘聽確認。若可接受此樓層條件,結合其優越的格局與學區,此物件在自住與保值上皆具吸引力。
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
中科房仲560
中科房仲560
吳宥駖(仲介,收取服務費)
暱稱:吳宥駖
專業品質:
服務態度:
房仲電話:0973-139888
訂閱:0 (加入)中科福林福順 加盟店
經紀業名稱: 昱嘉不動產有限公司
證號: (109)登字第361741號
中科房仲560 吳宥駖 0973139888
關於宥駖|從喜歡探索「家」,走進房地產
來自原台中縣,從小到同學家玩,就喜歡東看看、西看看,觀察房子的格局與空間配置。
後來就讀土木、建築相關科系畢業,也更加確定自己對「房子」這件事有著與生俱來的好奇心。
不喜歡一成不變的工作日常,因此在民國94年左右,踏入房地產領域,開始挑戰業務工作。
我也一直渴望有一個真正屬於自己的家。你呢?
一路走來,我越來越覺得,「家」和我們每一個人都是密不可分的。
它可以是孩子成長的空間,是父母安身養老的地方,也是我們忙碌一天後,可以好好休息、放鬆的所在。
一個家的價值,從來不只是坪數、格局與價格而已。
那麼,你心中的家是什麼樣子?
是孩子可以自在奔跑的空間?
是父母可以安心生活的住所?
還是有一天,你終於可以說:「這裡,就是我想回來的地方。」
從素地、土地規劃,到建物、格局與各種使用需求,房地產裡的每一個環節,都有許多專業細節值得學習。
房地產是一條學無止境的路,而我的個性,剛好就是一個「好奇寶寶」。能協助的地方,宥駖會盡力為您服務;
遇到自己還不夠熟悉的問題,也不會假裝什麼都懂,而是願意花時間去了解、查證、學習。
只要您願意給我一個機會,宥駖就陪您一步一步走過房地產的大大小小事情。
買屋、賣屋、土地,甚至只是對未來的家有一些想法,都歡迎來聊聊。
因為我相信,房子可以很多,但真正適合你的「家」,值得多花一點時間找到它。
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