※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬
- 參考單價：40.25 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
廣東路
地圖
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- 格局： 開放空間
- 總坪數：32 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32 坪
- 土地面積：23.9 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件屬於「高潛在回報、高管理成本」類型，是否值得購買取決於您的購屋目的與資金條件。若您是為了投資出租，考慮到鄰近高中的穩定租戶需求與住商兩用的彈性，此物件具備不錯的投資價值，且單價在區域內具吸引力。然而，若您計畫自住或投資風險承受度較低，則需謹慎評估。主要挑戰在於屋齡長達 46 年，不僅可能導致銀行貸款困難，未來亦需預留一筆不小的修繕預備金。建議在簽約前，務必請專業人員確認增建部分的合法性及房屋結構安全，並與銀行確認貸款成數，確認這些潛在風險後再決定是否入手。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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