※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2380 萬 (含車位價)
- 參考單價：47.49 萬/坪
- 地址：
新竹縣
新豐鄉
坑子口
地圖
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- 社區：森晴No.3
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 3陽台
- 總坪數：50.12 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：43.2 坪
- 附屬建物面積：6.92 坪
- 土地面積：21.92 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：10 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
- 車位描述：前庭平面大車位
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：松林國小. 忠孝國中. 忠信學校. 明新科技大學
鄰近公園：鳳崎步道. 小叮噹科學主題樂園. 新豐高爾夫球場
生活機能：鳳蓮傳統市場. 黃昏市場
附近交通：新竹客運轉運站. 新豐火車站. 西濱快速道路
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：松林國小. 忠孝國中. 忠信學校. 明新科技大學
鄰近公園：鳳崎步道. 小叮噹科學主題樂園. 新豐高爾夫球場
生活機能：鳳蓮傳統市場. 黃昏市場
附近交通：新竹客運轉運站. 新豐火車站. 西濱快速道路
面臨路寬：12米
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得關注，但需謹慎確認產權與預算。
此物件適合預算充足且重視生活品質與環境的購屋者。其主要賣點在於「全新屋齡」與「球場第一排景觀」，這兩者在市場上皆屬稀缺資源，加上 4 房 4 衛的格局適合多代同堂或居家辦公需求。然而，「水利地」的標示是最大隱憂，建議務必請專業建商或律師確認該部分土地使用規範，以免日後衍生糾紛。此外，因總價接近 2400 萬，若預算允許且確認產權清晰，此物件兼具居住舒適度與收藏價值，是偏重環境生活者的理想選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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張小姐(仲介，收取服務費)
暱稱：張小姐
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-679329
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21世紀不動産 新豐松林 加盟店
經紀業名稱: 金世紀不動產經紀有限公司
證號: 158632
專營新豐松林學區透天華廈. 湖口 土地. 房子. 預售屋不動產買賣, 房屋買賣作履保, 安全把關沒煩惱!!
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